Odora fortemente di attivitā edilizia libera... art. 6
comma 1 lettera a) o al massimo
comma 2 lettera c) del D.P.R. 380/01 cosė come modificato dall'articolo 5 della legge n. 73 del 2010.
Direi che in entrambi i casi non puoi chiedere molto in quanto basterebbe la semplice comunicazione (senza elaborati, senza DL, senza fine lavori).
Insomma č un foglio da compilare e protocollare (duecento euro a spellarli).
In sostanza non riesco ad individuare la "manutenzione straordinaria" alla quale ti riferisci, a meno che non vi siano da fare anche
"opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, che non alterino i volumi e le superfici delle singole unitā immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso"