Ingegneria Forum

Ho una struttura (abitazione rurale) realizzata oltre 10 anni fa, con regolare concessione edilizia. Poiché il Cliente ha realizzato un portico su 4 lati, molto grande visto che è profondo oltre 5 metri per uno sviluppo in pianta di oltre 40 m., si è beccato una bella denuncia e quindi dovrà demolirlo.
In sede di indagine, la Polizia Municipale ha accertato che l'abitazione, sebbene regolarmente "concessa" dal Comune, non ha calcoli statici depositati al Genio Civile. Pertanto il Cliente si becca un bel penale, con tanto di ordine di demolizione a sue spese.

Secondo voi, al di la della denuncia, è possibile sanare la cosa? Secondo me no, poiché una concessione a condizione (ossia valida solo se accompagnata dal deposito del calcoli strutturali) perde la propria validità se questi non vanno depositato all'Ufficio di competenza.

Ho scappatoie da proporre al Committente?

La struttura pre-esistente al portico, di che tipologia è? Anno di costruzione?

Ho una struttura (abitazione rurale) realizzata oltre 10 anni fa, con regolare concessione edilizia. Poiché il Cliente ha realizzato un portico su 4 lati, molto grande visto che è profondo oltre 5 metri per uno sviluppo in pianta di oltre 40 m., si è beccato una bella denuncia e quindi dovrà demolirlo.
In sede di indagine, la Polizia Municipale ha accertato che l'abitazione, sebbene regolarmente "concessa" dal Comune, non ha calcoli statici depositati al Genio Civile. Pertanto il Cliente si becca un bel penale, con tanto di ordine di demolizione a sue spese.

Secondo voi, al di la della denuncia, è possibile sanare la cosa? Secondo me no, poiché una concessione a condizione (ossia valida solo se accompagnata dal deposito del calcoli strutturali) perde la propria validità se questi non vanno depositato all'Ufficio di competenza.

Ho scappatoie da proporre al Committente?

Approvazione in linea tecnica alle contro-deduzioni di cui all’art.96 comma 2 del D.P.R. n.380/01 per lo strutturale, a firma del progettista e del committente reo.

Per questa parte alcune considerazioni:
Bisogna attenersi al Cap. 8 NTC;
Il progetto si presenterà ovviamente senza indicazioni di ditta D.L. e collaudatore (o perchè assenti o perchè rei anch'essi);

Il committente si preparerà alle conseguenze dell'attuazione dell'articolo citato (i funzionari del Genio dovrebbero agire d'ufficio).
Ovviamente stessa sorte toccherà ad eventuali figure che hanno partecipato tecnicamente all'abuso (DL, ditta) qualora si potesse provare che erano presenti (nominati) all'atto dello stesso.

Tutto ciò è procedura usuale del Genio Civile di Roma.... da te non so (nel senso che in zona 1 e 2 potrebbe essere diverso).

Tu, insieme ai funzionari del GC e del Comune, sarete coloro che sono indicati nell'art. 103 del D.P.R. n.380/01. 

Grazie Cris per la puntualità normativa con la quale esponi
Mi chiedo però, alla luce dell'articolo 103, la costruzione ha più di 10 anni, per cui ancora il 380/2001 neanche esisteva, come si fà a ricondurre il tutto agli articoli da te citati? Cioè all'atto dell'abuso quale legge era in vigore? e se fosse in muratura? Prima del 1987 non dovevi presentare un bel niente.. ecco cosa non mi torna della questione

Vi quoto decisamente per quanto attiene al 1987, tuttavia se si vuole/(può) sanare si deve fare ora.

Quindi ritengo che se si deve adeguare lo si deve fare con normative attuali (NTC08+380/01).

La struttura è in zona super-sismica (ihihih), ed è ovviamente antecedente al 2001, ma successiva alla classificazione sismica.
La "sanatoria" dovrebbe riguarda solo l'aspetto strutturale, poiché urbanisticamente la casa è (quasi) in regola, essendoci (regolare?) concessione edilizia. I miei dubbi derivano dal fatto che la concessione ovviamente è vincolata all'ottenimento del nulla osta del Genio Civile, che ad oggi (dopo circa 20 anni) manca.
Quindi ritenete che dovrei discutere e concordare come procedere con i funzionari del Genio? Un tecnico dell'ufficio di cui dietro, tra l'altro, mi ha detto che se riuscissi a dimostrare che l'accertamento da parte nostra (tecnici e committente) è avvenuto prima del 30 giugno 2009 potrei effettuare il calcolo (ma sarà un calcolo di verifica?) con la norma 1996, essendo in regime transitorio.
Comunque quest'ultima "invenzione" del collega del Genio mi pare abbastanza fantasiosa...