Mah... mi sembra facile.
se l'ultimo ha gli occhi azzurri, ce li ha solo lui e gli altri no e nessun altro ha la sua età;
xyz=36 mi fa pensare alle combinazioni 6,6,1 o 9,2,2 o 36,1,1 o 3,3,4;
le somme sono 13, 13, 38, 10;
se il tizio vede il numero civico e vuole altre informazioni escludiamo 38 e 10;
per la prima escludiamo anche il secondo 13;
rimane 6,6,1
Su suggerimenti lucidi integriamo...
altre combinazioni 6,3,2 o 9,4,1 o 18,2,1 o 12,3,1
le somme sono 11, 14, 21, 16
se il tizio vede il numero civico e vuole altre informazioni li escludiamo tutti